比起房價，更不樂觀的應該是租金 - 房產樓市 - 廣州媽媽網

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用戶名太長辣

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樓主

發表于 2023-11-15 13:08 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

有些城市租金8、9年沒怎么漲甚至下跌，如果未來10年中位數收入沒有明顯增長，租金估計漲不了甚至下跌，想投收租的慎重考慮，特別是有些不良媒體推廣公寓用來出租更要謹慎
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沙發

發表于 2023-11-15 15:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

房價是能買得起房、有買房意愿的少部分人決定的。
房租是該地區的平均收入決定的。
如果想要房租與房價呈同樣的租售比，那得等產業升級，讓大部分租房人工資上漲，要么就是SZ的統租模式，把房租的自由市場變成壟斷市場。但是廣州這么多城中村，統得過來么？

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用戶名太長辣

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3樓

發表于 2023-11-15 15:35 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 ldw498934190 的帖子
房價是能買得起房、有買房意愿的少部分人決定的。房租是該地區的平均收入決定的。如果想要房租與房價呈同樣 ...

疫情過后租金上漲無力，比大家預期差太多了
來自[廣州媽媽Android版]

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4樓

發表于 2023-11-15 23:26 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 ldw498934190 的帖子
房價是能買得起房、有買房意愿的少部分人決定的。房租是該地區的平均收入決定的。如果想要房租與房價呈同樣 ...

又幾有道理喔
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5樓

發表于 2023-11-16 02:09 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

你這挑事，竟然拿租金來說事？！
我并沒有覺得租金有什么問題，就算再降也沒什么問題。而且這幾年沒人care租金，都是盼著房價怎么漲！
你這是想當有房有錢人的代言人？
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媽媽網_2xgp2x

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6樓

發表于 2023-11-16 08:59 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 gglcd 的帖子

還在老破小業主面前瘋狂刷存在感，我家小區租金可沒降，不知道吹的天花亂墜的小區租金怎么瘋狂掉。
來自[移動wap版]

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7樓

發表于 2023-11-16 09:25 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

廣州正在拆城中村，未來對租金應該有支撐

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用戶名太長辣

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8樓

發表于 2023-11-16 12:03 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 gglcd 的帖子
你這挑事，竟然拿租金來說事？！我并沒有覺得租金有什么問題，就算再降也沒什么問題。而且這幾年沒人care租 ...

你別急，也別扣帽子，我只是提醒大家想投資來收租要謹慎
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用戶名太長辣

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9樓

發表于 2023-11-16 12:05 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復媽媽網_2xgp2x 的帖子
回復 gglcd 的帖子還在老破小業主面前瘋狂刷存在感，我家小區租金可沒降，不知道吹的天花亂墜的小區租金怎 ...

你倒是挺大張臉，說你點事實就把我和老破小業主對立起來了，一看別人反對我你就小人得志了，有點好笑
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用戶名太長辣

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10樓

發表于 2023-11-16 12:06 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 beautylife88 的帖子
廣州正在拆城中村，未來對租金應該有支撐

對城市發展和人居環境是好事，至于房租房價不好說，長短期影響不一樣
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媽媽網_2xgp2x

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11樓

發表于 2023-11-16 12:54 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

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你們懟我你看有其他老破小業主發言嗎？人家沒逛論壇嗎？我住的挺開心的見不得我好成天給我造謠，等你們小區后門開所211我再考慮換吧。
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用戶名太長辣

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12樓

發表于 2023-11-16 13:01 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復媽媽網_2xgp2x 的帖子
回復用戶名太長辣的帖子你們懟我你看有其他老破小業主發言嗎？人家沒逛論壇嗎？我住的挺開心的見不得我好 ...

別人說點事實你自己覺得在懟你，其他老破小業主為什么不說話你自己沒點ABC數嗎?我可沒興趣造謠你，也沒有那么崇拜211，至于你換不換房子那是你的是，畢竟要真金白銀不是口嗨，別一邊口嗨一邊危害鄰里安全害人害己就行
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媽媽網_2xgp2x

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13樓

發表于 2023-11-16 14:16 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復用戶名太長辣的帖子

誰不知道現在換房是傻啊，哈哈哈。我有這么蠢嗎？我根本就不用口嗨，當然我也沒有繼續往房子投錢的打算。
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14樓

發表于 2023-11-16 14:52 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復媽媽網_2xgp2x 的帖子

換房哪時候都不傻,低賣低賣和高賣高買置換不會差太多的,為了居住體驗花一些錢自己開心就好

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媽媽網_2xgp2x

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15樓

發表于 2023-11-16 15:20 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 maxZ2008 的帖子

這中間的稅費中介費裝修費呢，這可是大幾十萬的費用，改善貸款的利息呢，都不算嗎？哈哈哈，房子不漲就不香了，更何況還在跌。
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16樓

發表于 2023-11-16 16:28 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

用戶名太長辣發表于 2023-11-15 15:35
疫情過后租金上漲無力，比大家預期差太多了

你沒發現么，封鎖的那幾年其實倒還好，但是疫情一放開到現在接近一年，這一年的經濟不行了，所以才導致租金上漲無力。假設我是打工人，經濟下行，工作不好找，什么火鍋、奶茶、小吃店都倒閉了，我沒工了，我還在廣州租房干嘛？肯定回老家啊。供求關系改變了，房租自然上漲無力。

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用戶名太長辣

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發表于 2023-11-16 16:35 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 ldw498934190 的帖子
你沒發現么，封鎖的那幾年其實倒還好，但是疫情一放開到現在接近一年，這一年的經濟不行了，所以才導致租金 ...

確實放開后經濟不如預期，好多小老板都成網約車司機
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18樓

發表于 2023-11-16 16:50 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復媽媽網_2xgp2x 的帖子
回復 maxZ2008 的帖子這中間的稅費中介費裝修費呢，這可是大幾十萬的費用，改善貸款的利息呢，都不算嗎？哈 ...

你又不差錢，鍵盤鍵盤一敲，黃金萬兩
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