in333

請問各位，300萬左右預算，3成首付，短期內預計不會去住，因此短期內都是出租保值為主，最近看了老黃埔跟蘿崗。老黃埔環境比較差，到處在拆房子，價格已經很高了，中鼎兩房報價4.4萬，悅時代好像也接近4萬，其他盤10年樓齡的都4萬左右。
蘿崗這邊奧園香雪兩房310-320左右，東薈城放出來的不少，但兩房報價都到了3.8萬了，漲得有點快，中海跟時代還沒去看，聽說也是3萬上下。
個人考慮是老黃埔近珠江新城，而且大力在舊改，應該有潛力，但新點的盤都4萬多了，不知道上漲空間還有多少，而且后期大量回遷，不知是否影響整體居住環境及租售價格。蘿崗這邊已經發展得不錯了，價格也上去，奧園香雪區位不錯，商業及交通都方便，但沒學位，小區偏小不適合家庭，東薈城有點遠地鐵，環境配套我覺得不錯，但價格漲得太快了，而且聽住里面的同事說其實學位也是要搖號的。中海時代還沒看，但地鐵有點遠，長期不漲，不知是否保值。
其他地區還沒看，主要想樓齡在10年以內，近地鐵的，不知道各位有無指教，謝謝

xi22xi

拆完房子后重建就不是這個價格了
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hongzhixiong

我也是這樣的情況。只是我未婚

lynly1842

好像記得前兩天中海譽城有業主在媽網放盤，廳出陽臺，戶型方正的小三房，好像是268萬，你找下
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霖筠爸爸

奧園香雪怎么會沒學位呢？除了幼兒園沒有配建，小學讀香雪小學，初中玉山、科學城、鐵英、北師大四校搖號呀
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華南龍哥

科城山莊二期不錯
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朝朝暮暮

金逸雅居，3.2-3.5萬，門口13號線裕豐圍站，到珠江新城27分鐘。
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sgcc

   

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請問各位，300萬左右預算，3成首付，短期內預計不會去住，因此短期內都是出租保值為主，最近看了老黃埔跟蘿 ...

投資的話，建議看看龍光華庭。
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陳沉誠C

投資的話新里程也不錯！
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繁華落盡2007

可以買市中心中學電梯房子對外出租，比較劃算。最好買有裝修有家具的。尤其在省實，執信中學附近。
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媽媽網_rgnf8

投資的話你買市中心的房子吖，商業地段房看看穩定的鋪位和穩定的商住房，小成本穩定回報，vx：xm473005801
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夕夕木08

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最好買新的

luosd

你這個預算蘿崗那邊可以的，區府不行就香雪，再不行就東匯城中海譽誠那邊，再不行就云埔羅，你反正是投資，等輕軌建好或者等一個未來的地鐵

i2005_wuyan2013

珠江新城西很多有學位的小房子，300萬差不多。
住宅性質。

星越要買

300萬是總價？還是首付？

星越要買

如果是總價，沒有什么投資價值，是個很大的坑